เครื่องประมาณค่าธรรมเนียมโอน
การโอนอสังหาฯในไทยมีค่าธรรมเนียมภาครัฐแยกกัน 4 รายการ เครื่องประมาณการจะคำนวณแต่ละรายการจากราคา ประเภทผู้ขาย และระยะเวลาถือครอง
กรอกราคาประเมิน
พิมพ์ราคาประเมินของกรมที่ดินหรือราคาขาย — ภาษีคิดจากค่าที่สูงกว่า
เลือกผู้ขายและระยะเวลาถือครอง
บุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลมีผลต่อวิธีคิดภาษีหัก ณ ที่จ่าย ส่วนจำนวนปีที่ถือครองกำหนดว่าจะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์
ดูทุกรายการค่าธรรมเนียม
เราแยกแสดงค่าธรรมเนียมโอน 2% ภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่ายของผู้ขาย
แบ่งระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย
ยอดรวมจะถูกแบ่งเป็นส่วนที่ผู้ซื้อและผู้ขายจ่ายตามธรรมเนียม เพื่อให้ทั้งสองฝ่ายทราบเงินสดที่ต้องเตรียมในวันโอน
ราคาประเมินของกรมที่ดินหรือราคาขาย — ภาษีคิดจากค่าที่สูงกว่า
ภาษีหัก ณ ที่จ่ายของนิติบุคคลคงที่ 1% ส่วนบุคคลธรรมดาคำนวณแบบขั้นบันไดตามจำนวนปีที่ถือครอง
ขายภายใน 5 ปีจะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% แทนอากรแสตมป์ 0.5%
หากผู้ขายมีชื่อในทะเบียนบ้านอย่างน้อย 1 ปี จะได้รับยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะแม้ขายภายใน 5 ปี
ประมาณค่าธรรมเนียมและภาษีรวม
฿335,000เป็นเพียงการประมาณการ — กรมที่ดินใช้ราคาประเมิน การปัดเศษ และค่าขั้นต่ำของตนเอง โปรดยืนยันตัวเลขที่แน่นอนกับสำนักงานที่ดินในพื้นที่
ตามธรรมเนียมค่าธรรมเนียมโอน 2% จะแบ่งกันคนละครึ่ง ส่วนภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่ายเป็นภาระของผู้ขาย ทั้งนี้สามารถตกลงกันได้ในสัญญาซื้อขาย